2018年伊链科技：用区块链技术实现租房行业去中介化

                         来源：鹰眼新闻网 

进入2018年以来，区块链热度持续升温，资本蜂拥而入，各行业热情拥抱，其市场价值也在逐渐探索变现中。在租房行业目前较具前沿性的区块链项目或许应当属伊链科技有限公司的区块链信任租房平台了。据悉，该平台是一款面向新一代租房者的房屋共享平台，它使用区块链可追溯、可验证、不可篡改的智能合约技术，解决诚信机制不完善导致的各类纠纷，减少租客损失，提高用户满意度。其通证经济体系打破了传统的靠收取中介费、服务费的盈利模式，从而最终实现租客、房东、社区构建者利益共享的全新经济体系。

伊链科技联合创始人吴衍哲认为：“区块链是一个制造信用的机器，其去中介化特质，稳定性可靠性和持续性，强安全共识机制，交易的公开透明，不可篡改等基本特征可以应用于很多场景。把区块链引入到租房行业，就是解决现实租房矛盾的有效方式。以我们伊链租房平台为例，我们就切实解决了比如无理的中介费、恶意苛扣押金、房源信息不准确不对称等等一系列对于租房者不公正的待遇问题，同时也解决了房东对房客的信用的评判问题。”

区块链技术的核心优势是数据库去中心化，过程高效透明且成本低，同时还保证数据高度安全，它可以革新所有需要中介参与交易的产业。所以不难理解，当区块链技术落实到实际推广运用中时，严重依赖中介参与的房屋租赁产业首惠其利。

如果说，传统房屋中介公司的核心竞争力是“房源数据”，互联网租住平台的核心是“流量”，那么伊链的核心则是通过共识机制将用户租房数据放在不可篡改的区块链上，以保障租住行为可溯源，从而杜绝“假房源”。

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据吴衍哲介绍，伊链区块链租房平台不从房东、房客身上盈利，这也是区块链通证经济的特点，也是伊链可以快速获得客户的原因。伊链获利的方式，是基于社区建设中TOKEN的价值不断提升，从而使TOKEN不断升值。 “在伊链的区块链信任租房平台社区业态里不存在‘中介’角色，只有社区义工，义工帮助房东上传房源，房东根据双方的智能合约，给予义工一定的token回报。业主、租客双方的租房行为数据，都实时记录在伊链的区块链上，可溯源且不可更改，供社区所有人查验；任何一方一旦有作恶的租住行为，就直接记录在区块链上，无法销毁，也会影响到其在租房行业的信用评分。”伊链科技合伙人社区经理吴衍哲表示。 一般来说，在租房交易链中，中介和房东往往占主导地位，租客则显得较为弱势。即使现有的租赁规则对房东、租客、平台的三方都进行约束，但当供给方毁约或意外纠纷情况发生时，由于维权成本较高，不少租客常常选择忍气吞声；而对房租坐地涨价，房屋设备维修等问题更是无可奈何。加上房屋租赁业缺乏行业标准，房屋租赁经纪人入门门槛低流动率高，经纪人市场鱼龙混杂，不少经纪人为了短期利益，发布虚假房源、房租欺诈、随意终止合同等不良行为搅乱市场，以至于不少人提中介色变。 “伊链区块链租房平台通过信用机制的引用，叠加TOKEN+积分体系，就在一定程度上提高了房东与租客双方的违约成本，从而形成保护社区利益也就是保护自身利益的共识机制。我们利用区块链智能合约技术，将违约惩罚与奖励机制自动化、智能化，用一套基于区块链技术、以信用为基础的租房行为规范机制，提高作恶成本，把繁琐的租房工作通过社区共享的方式完成。”作为伊链科技合伙人，吴衍哲对于伊链的信用共识机制所带来的房屋租赁市场前景表示乐观。 吴衍哲还表示，伊链区块链租房平台是一个高效自治的租房社区，不以盈利为目的，完全靠社区自治运行。为此，伊链区块链租房平台提出了“免中介费”概念。伊链的目标是让每月做任务的人所获得的Token激励“大于”中介的月收入，这样，原有的中介人员自然而然就转化为伊链社区义工，其原有房产中介的角色自然就越来越少，这样就会有越来越多的人加入伊链平台社区做义工，去完成共享任务。而伊链 Token的流通就是依赖于社区的互动和互助。 “通过区块链的互动加大租房的服务功能与建设功能，房东与租客都是社群的主人，每一个人都在这个社群里得到了红利。不管你是中介，还是租房的房客，还是房东发布房源信息，只要在这个平台上活动，都会获利。同时，我们伊链的IOT平台+智能门锁还实现了无人看房，解决了困扰房东的看房问题。而Token的奖励机制，也吸引着房东自动上传房源。通过区块链的奖励机制激发我们社群平台的每一个成员积极参与，从而使这个平台的资源更优质化，因为所有的资源都会在我们这个平台显现——房源信息更加准确，房源的量也更加庞大，房客寻找起来更加方便。”吴衍哲补充道。 随着年轻人购房年龄推迟、房价增长到高位、以及人口流动趋势增强，未来，租房需求势必呈现上行趋势。有资料显示，未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。大量资本瞄准机会进入租赁市场，但大多数平台无心从服务根源上改变业务状态，流程上不能抓到核心环节下力气优化，从而导致市场越来越混乱，租房却越来愈难。 而伊链区块链信任租房平台自创立伊始便倡导房东直租、真房源、无中介、免佣金的租房理念，旨在从业务形态根源上解决租房难的问题，同时引入区块链技术保障所有信息公开透明、真实有效，从服务革新和技术驱动两方面解决房屋租赁市场低效、混乱的不合理现状。 “我们伊链区块链租房平台一直在积极打破租客与房东之间的信任障碍，改善租客在租房交易链中较为弱势的现状。未来，我们伊链要做的就是打造第一流的区块链租房社区生态系统，这个系统更阳光、更智能、成本更低、信任度更高。”吴衍哲说。